位置: 首页 > 资讯 > 行业动态 【澳大利亚的房价暴跌】为什么澳大利亚房价不会下跌30%

【澳大利亚的房价暴跌】为什么澳大利亚房价不会下跌30%

发布:2020-07-03 | 作者: | 来源

TAG

 专家说,澳大利亚房地产投资者不应被房价急剧下跌的预测吓到。

  有关价格急剧下跌的世界末日头条新闻在几个新闻网站上回弹,突显了澳大利亚联邦银行(CBA)最近对价值下跌32%的预测。

  谷歌对CBA最新预测的快速搜索将显示,许多新闻网站都强调了32%的价格下跌。Metropole房地产策略师主管Michael Yardney说,至关重要的是要了解这是CBA的“最坏情况”。

  Yardney告诉《 Your Investment Property》:“这种情况不是他们的基本情况,也不是最有可能的情况,它假设了两年的衰退,而那不是澳洲联储或国际货币基金组织认为会发生的情况。”

  根据CBA的说法,最有可能发生的是价格下跌11%。

  “ CBA表示,经济下滑的可能性更小。实际上,如果CBA真正相信房价可能下跌30%,他们就不会向借款人提供80%甚至90%的贷款对价值的贷款,不是吗?

  在接受美国广播公司(ABC)的《商业》(The Business)采访时,CBA首席执行官马特·科姆恩(Matt Comyn)表示,油价下跌32%是假设失业率将达到9%,然后到2022年达到6.5%。

  他说:“我们需要审慎,考虑现实的衰退,但也要为最坏的情况做计划,这将导致失业率持续上升。”

  雅德尼(Yardney)在《房地产最新动态》(Property Update)的较早一篇文章中说,投资者在考虑价格预测时需要具有长远的眼光。

  他说:“要成为一名成功的房地产投资者,您需要退后一步,放宽眼界,不要被下一个从灌木丛中跳出来的柏忌人吓到。”

  Yardney认为,房地产市场的长期基本面仍然十分稳健,投资者需要把握可能出现的机会。

  “与往常一样,虽然有些人担心坏消息并处于观望状态,但战略投资者将通过购买位置优越的房地产来为自己未来的财务自由做好准备,并认识到他们一生中只有很少的机会在房地产市场进行投资。新的财产周期开始。”他说。